后来为了拓展新市镇，政府要在新界征地，为进一步减小阻力，出台了‘新界小型屋宇政策’。
40年来，这个政策造就了一批让外人不明就里的香港土地特权阶层。
我曾经专程去香港就此事考察过，实际上，从购买者角度来看，丁屋跟别墅没有区别，但在开发商角度，买丁权比向政府购买低密度住宅土地要划算得多，在建筑方面的限制也少得多。
即便算上购买丁权和补地价，这依然是一门利润极其丰厚的生意。
如在新界粉岭地区，收购丁权连地价约需花费200万港元，加上转卖手续、建筑成本，一幢丁屋别墅总成本约为400万港元，但售价通常高达800到1000万港元。在一些景观优越的地段，丁屋变身售价数千万港元的豪宅也不鲜见，利润高达百分百甚至数倍。”
林佩珊顿了顿又道：“丁屋政策为政府制造了一个无穷无尽的问题。如果这个政策不改变，一代又一代的政府必须不断地去寻找土地供原居民的子子孙孙建设丁屋。在面积狭小的香港，这一政策根本难以为继。
因此港府出台了新界东北开发计划，希望通过政府与地产商合作的方式集中解决新界丁屋问题，但是出于各种复杂因素，他们又不想让本地几大地产巨头介入，于是就给了我们一个巨大的商机。
问题是，东方国际的介入，势必引起本地地产巨头特别是四大家族的强烈反对，他们明里暗里阻挠我们的投资计划，甚至放出了来港必死的狂言。
我曾经跟雅琳交换过意见，我们是商人，不是投机者，合作必须双赢，一方面我们要通过这笔投资获得利益，一方面也要让港府通过与我们的合作解决丁屋问题，但此次合作要想顺利完成，还必须考虑到四大家族的影响。
这笔投资规模巨大，我考虑再三，还是决定与四大家族建立合作关系，这样东方国际、香港本土地产巨头、港府三方共同合作，才最有利于推动这个庞大的项目。”
听到这儿，赵雅琳才道：“佩珊，直接说你的意思吧，想要我怎么做？”
林佩珊一笑：“我就知道你会这么说，这件事非你莫属，我要你代表我去和四大巨头达成这笔协议，个中利害关系只有你才能把握得清楚。”
“要只是这么简单只是去签个协议的话，让他一个人去就好了，干嘛一定要扯上我？”赵雅琳不快的道。
叶承欢插话：“我也这意思，我当什么了不起的大事，不就签个协议么，我一个人去就好了。要么咱小两口一起，顺便港澳十日游啥的，那多惬意啊。”
他句句不离夫妻，明摆着欺负人家赵雅琳单身没人陪。
“你一个人我不放心，协议事小但事关全局，香港四大家族经营多年，在当地人脉盘根错节，和他们打交道可不那么简单。你万一惹出什么篓子来，我的计划就会全盘崩溃。集团还有很多发展战略，我脱不了身，雅琳去就等于我去。”
叶承欢耸耸肩膀：“我像是爱惹篓子的人么，真是的。”
“事情就是这样，你们准备一下，明天就动身。”林佩珊道。
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