第190章
午的饭局，只有陈立一个人好像什么事儿没发生一样，津津有味地品尝着各种菜式，钱万里和何婉都没有什么胃口，连周斌也是在一旁抽闷烟。
“你看这小子，吃的还挺香，”钱万里看着何婉苦笑道，转而对陈立说，“你先别吃了，现在罗市长调走，商东新区的推进肯定有波折，新潮锐置业这段时间都把重心都放在了商东，眼下形势要急转直下，你有什么打算？”
陈立抽出桌的纸巾，擦了一把油腻的嘴唇，拿起被子喝了一口茶水才慢慢地说：“暂时没什么具体的打算，东山华府的安置房建设的规模先收缩一下，之前考虑一批建设，现在分三批动作，静观其变吧，看看年后的风向再说。不管怎样，东山镇的房子还是能卖掉的，只是卖得慢一些、赚得少一些罢了。”
“唉，这些都好说。年后锦苑国际和新潮锐该往哪个方向发展？是从商东地块转向老城区？还是跟着罗书记转战颍河，你有什么具体的想法没？”钱万里问道。
锦苑国际最近要启动的重点项目，是雁鸣湖北岸的那座别墅园区，计划总投资达三个亿，但毕竟别墅园的建设，资金也是分批投入的，还能依赖银行贷款解决一部分，锦苑国际手里差不多一点五个亿的资金能运作其他项目。
钱万里原本计划年后跟着陈立的步伐，往商东加大投资，没想到商东形势突然变得模糊不清起来。
此外，锦澜三期，后期的建设与销售同步进行，进程相当顺利，每个月都能给锦苑国际跟新潮锐置业回流大量的现金，钱万里在新潮锐置业只能算是小股东，不干扰陈立的决策权，但锦苑国际需要在别墅园之外，再着手一个新项目，才能将资金充分的利用起来。
只是钱万里这会儿心里一点儿方向都没有了。
“先不要考虑那么多，正好趁着这段时间，好好休息一下，待人大会之后再做打算，”
陈立吃饱喝足，点根烟将自己的打算说与钱万里听，
“跟着罗书记转战颍河目前不太现实，他到那里至少要稳定三五个月局面才能有所作为，至于今后需不需要我们到那边发展，还要看罗书记的态度。现在恐怕所有的地产开发商都会停止进军商东的念头，如果商东新区的建设迟迟没有定论，主城区势必再次成为地产界的主战场，大量资金会投在主城区，竞争现在还要激烈，我建议咱们不要去趟这道浑水，将精力和目光继续放在大学城以东的地方。一来是竞争没那么强，二来可以放缓脚步，慢慢图谋在商东的发展，你放心，不管以后谁台，商东建设的规划还会被重新提出来，只是这个时间线变得很模糊而已。”
等陈立说完，何婉想说什么，想了想还是回去单独再谈吧。
新潮锐置业的资金状况何婉非常清楚，如果继续拖在商东，新潮锐的情况很不乐观，陈立现在说的只是大方向，新潮锐具体该做些什么措施来收缩资金，或者新潮锐下一步具体该怎么走，还得回去细细详谈。
“你的意思是，我们依然在大学城周围寻找项目，不回主城区？”钱万里问道。
陈立看了看桌子的几个人，继续说：“主城区地皮开发有限，不可能像商东那样大面积进行拆迁，东南西北都有大量的地皮可供选择，主城区每块空余土地都会被许多地产商盯着，随着商东地价的回落，主城区的地价会再次升高。如果我们像万邦或者方龙那样去开发写字楼，一来资金投入过大，锦苑和新潮锐的实力有限，二来，福利住房货币化改革年后必须要推进完成，这是国务院给各地下的死命令，直接推动的是商品房的需求，而不是写字楼的需求，我们现在去开发写字楼也不太合适。所以，只能调整步伐，继续在大学城和商东寻找商品房开发的机会。”
“那行，别墅园项目，锦苑这边先推动着，倒也不怕等三五个月的时间。”陈立说的合情合理，钱万里眼下也没有什么好的办法，只能按照陈立的策略往下走。
罗荣民调任颍河市事发突然，幸亏在这之前将张浩然顺利安置在商东管委会，这也算为陈立和新潮锐置业留下了一个不算小的助力，处境还不算太坏。
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