第369章
陈立赶到宝塔区鼓楼街道办，与罗亦桓谈区棉纺织厂旧址的保护性修缮改造，为保存旧址奔走的代表也赶到鼓楼街道，参与讨论。
区棉纺织厂的旧址虽然可以追溯到民国初年，但旧址内大部分厂房都是解放后新建，都是大片裸露的红砖以及锈迹斑驳的钢梁加石棉瓦屋顶，显得既陈旧又破损不堪。
说实话，除了几座民国初期建筑风格的办公楼及工坊老房，区棉纺织厂旧址整体保留的意义不大，但之前为拆与不拆闹得沸沸扬扬，大等省内几家大学建筑系的教授们都奔走疾呼，力争要保存历史遗迹，最后分管保的副省长与商都市委书记林翰修拍板，批示要求只能进行保护性修缮改造，整个问题从市里推到区里，再推到鼓楼街道。
只能在现有的七万平米方旧有建筑基础进行保护性修缮，土地利用率变得极低，使得单位建筑面积的土地成本飚升到将近每平方米六千，再加保护性修缮的费用，最终成本可能激增到每平方米逾万。
又由于要求旧有建筑的保护持续性，修缮改造的旧址，可以进行商业开发，但不允许出售，必须开发商自持运营，难度再度增加。
陈立之前与钱万里、胡国铭讨论过这事，他们都不主张接手，毕竟除了他们之外，也不会有一家开发商愿意接手，那宝塔区政府必然要从财政资金里拔款，对区棉纺织厂旧址进行保护性修缮。
这样，新潮锐置业没有必要将宝贵的六七亿现金，沉淀在这个短时间内无法兑现、收益性又极低的项目之。
陈立考虑到即便丢给宝塔区，也不知道要拖多少年才能真正对旧址进行保护性修缮，对新锐星城周边整体环境的改善会有不利，觉得新潮锐置业还是要更积极主动一些，才决定将这事承接下来。
当然，旧址也不可能全保留下来。
毕竟解放后新建的厂房既破旧又简陋，跟解放前所建的几栋民国建筑，风格差别太大，但怎么升级改造的方案，已经不是决意拿下这块地的新潮锐置业一家所能决定，需要与当初极力主张保存旧址的代表协商，需要通过省市保及规划部门的审核，还需要林翰修及分管副省长的重新批示，整个过程变得极其复杂。
不过，陈立午刚跟先赶到街道办的旧厂职工以及社区代表接触，他们听到新潮锐置业还是希望拆掉几栋厂房，有些人变得非常激动，痛斥陈立作为开发商的狗腿子，一心为了钱，连老祖宗的坟都能掘。
陈立也很是没辙，只得将刘同江推出来说他才是公司的负责老总，让他陪着罗亦桓去安抚这些代表的怒火，他躲到罗亦桓的办公室里歇口气。
“你们公司，真要将区棉纺织厂旧址都给拆了？”林倩沏了一杯茶，端过来递给陈立问道。
林倩年前刚跟男朋友刘兵结婚，以往稍稍丰腴了一些，在办公室穿着短摆的外套，胸脯高高撑起来，有着新婚少妇的迷人性感。
不仅林倩父母给买的婚房也位于锦澜花苑，跟陈立家前后楼挨着，新潮锐置业参与宝塔区危旧小区拆迁项目，零碎而繁杂，基本都是陈立亲自盯这一块，与林倩的接触机会较多。
此外，林倩的新婚丈夫刘兵也在鼓楼街道办工作，一来二去也见过几次面，算是有点头之交。
“不会都拆，该保护还是要保护，只是要讨论出一个更合适的方案来……”陈立跟林倩解释道，他听代表们在会议里指责刘同江的嗓门较大，声音穿过会议室的门清晰的传出来，心想着这么多代表们，工作还是要分开来做才是，这会儿回想刚才对话里，代表里谁有不同的反应，谁的工作可能相对容易做些。
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