第485章
楼市惨淡，土地交易市场也相对低迷，浦江市也有意控制建设用地的供给，这次的土地拍卖交易是时隔三个月后重开，浦江这么重量级的国际大都市，这次总计拿出来拍卖的建设用地，住宅及商业办公加在一起，也只二十七宗地，松山县将观海景苑南侧地块，分拆成三宗住宅建设用地进行拍卖，还都是占地面积最大的地块。
拍卖会开始，最初拿出来拍卖的两宗地位于内环。
浦江内环区域，商业区、住宅区都已经建成完善，工业也早完成迁移，老旧小区也基本完成拆迁改造或翻修，近几年都极少有新的建设用地供应。
内环区域去年也出来一宗，占地不过五十亩地，却被几家地产公司抢破头皮，最后将楼面价竞拍出每平方米二万九千元的天价来。
这次土地拍卖交易会，两宗内环高层公寓住宅用地，楼面底价是两万每平方米，最后没有一家地产公司的代表举牌，以流拍告终。
浦江楼市惨淡，但不意味着内环区域的楼价一滑千丈。
事实，不管在任何时候，浦江内环区域的住宅，始终是受争抢最厉害的资源。龙川河北岸区域，已经偏出内环有一公里，南华集团将他们所开发的楼盘，一下子降到每平方米两万五千左右，销量急剧拉去，过去半年仅这一个楼盘，给南华回笼了近五十亿的资金。
而内环目前没有新楼盘供应，但凡在零零年以后新建的小区，在二手交易市场只要有低于每平方米三万的房源挂出来，很快会成交，可见内环区域倘若有新房出售，楼价维持在每平方米三万五，甚至更高都没有问题。
然而内环区域推出的这两宗地，看似占地面积都只有七八十亩，但容积率极高，达到四点八的容积率，也意味着哪怕是以底价成交，每一宗地的成交总额都将达到六七十亿。
这两宗地看似都有一定的盈利空间，但当前的市况下，各大地产公司都极珍惜手里的现金储备，谁愿意在一个七八十亩地、盈利前景又不是特别可观的项目，砸进去百亿的资金？
其他人不动，韩子睿不动，陈立坐在韩子睿身后，也没有动。
龙川河北岸区域，这次也推出一宗住宅建设用地约五十亩，拍卖底价一万五千每平方米，南华浦江分公司的总裁，代表南华集团出手将这块地拿了下来。
当前的市况下，南华将位于龙川河北岸的楼盘新房售价降到每平方米两万五千以下，销量极好，而且一下子卖得有些猛，使得南华在浦江的项目储备大减，需要增加一些储备建设用地，以保证在浦江市场的持续发展。
与其到别的区域争地，还不如继续开发龙川河北岸的项目，毕竟有内部的销售业绩数据支撑，哪怕明后年楼市还没有回暖的迹象，他们拿下这宗地还是有一定的盈利空间，做生不如做熟。
之后几宗商业办公及住宅建设用地，要么以底价成交，要么以超越底价仅十几二十个百分点花落各家，完全没有去年争破头、动辄拍出两三倍溢价的盛况。
万邦、新锐城都没有出手，近年转型做地产开发的浦信宏昌，也没有出手……
陈立与郑远、周斌坐在一起，跟代表新锐城手持竞价牌的高丰铭他们间隔着四五排人，这叫诸多同行一时间都摸不着头脑，不知道新锐城是早做通万邦的工作，还是显得信心异常的十足，压根不怕万邦会跳出来竞争。
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