大地产商

作者:更俗

   第498章

  韩子睿他们的计划,待姥爷的病情稳定后,陈立回到浦江也知道了。

  郑素欣还专程为这事,跑到浦江来,找陈立谈这事。

  万邦地产是鲁传学创立并一步步发展壮大起来的,郑韩两家是鲁传学背后最坚实的支持力量,因此郑韩两家,包括鲁传学、郑素欣夫妇俩,或直接、或间接控制着万邦地产18%的股权。

  万邦地产创建之初,有大量的国资股权,在九八年公开市前,郑韩两家仅仅是勉强持多数股份而已——而公开市时,新发行了15%的新股,郑韩两家的持股降到50%以下。

  之后数年,鲁传学一方面想摆脱地方国资的控制,一方面想将万邦地产变成彻底的公众公司进行治理,遂花费大量的精力,游说地方国资不断通过公开市场,减持掉对万邦地产的持股,另一方面郑韩两家也在不断的进行减持,并没有加强对万邦地产的控股权。

  不过,万邦地产并非除了郑韩两家外,万邦地产的其他股份分散在千千万万的散户手里;由于万邦地产长期以来的出色表现,公私募证券投资基金、社保基金乃至地方国有投资平台,都长期持有万邦地产多寡不一的股份。

  只是万邦地产长期在鲁传学的主持下,极其快速、稳健的发展,赢得其他投资人及机构的信任,以致郑韩两家虽然仅持18%的股份,却拥有董事会绝大多数董事的提名权;而万邦在董事会之下的管理层,更是鲁传学一手打造。

  万邦地产九八年公开市时,才是一家净资产不足二十亿、市值仅三十亿的地产公司,经过这十年的发展,已经摇身变成净资产逾六百亿、市值逾七百亿的大型地产航母。

  而这些年来,不谈其他投资人,郑韩两家通过减持股票以及历年来所累计的股息分红,大体从万邦地产直接兑现出逾三十亿的资金——郑韩两家从万邦地产出来套现出来的资金远远低于新潮锐众人,主要还是郑韩两家的主要套现期集在零一年到零三年。

  而万邦地产到零三年年,市值才稳定的站到一百亿以;国内的房地产市场,也是到零三年下半年才全面的爆发。

  万邦地产零三年市值站一百亿,之后是高速发展的五年——零八年整个证券市场的行情都是如此惨淡,但万邦地产的市值最低也都没有跌破六百亿,可见郑韩两家在零一年到零三年间迫不及待的减持,是多么的失策。

  不过,那不是鲁传学、郑素欣能决定的。

  毕竟鲁传学、郑素欣夫妇俩所持的股份,最高时也不过8%,之后股份降低到6%,是万邦地产这几年间的两次定向增发将他们手里的股权稀释了,并非他们有直接减持手里的股份。

  后期他们手里所直接掌握的资金,主要是这些年万邦地产的股息分红,加进入其他领域的一些投资,一步步累积下来的,但总量也不算多。

  郑韩两家前些年套现出来的逾三十亿资金,当然也没有闲置着,或者都拿去给郑韩两家的子弟挥霍,从此过奢侈糜烂的奢豪生活,大多数的资金,还是重新投入到更多的领域。

  这背后又因为郑素欣、鲁传学夫妇的威望在,大部分投资资金,主要还是集在郑素欣名下的华裕投资集团运营管理。

  郑远最初投资御隆置业也好,又抑或是收购大商国际广场以及之后并入大商资本三四期地产投资基金,郑远个人名下并没有多少资金,主要还是来源于自郑素欣从华裕投资调拔资金所给予的支持。

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