人多嘴杂,有些事可以在全体会议上说,有些则不能。
定了年会时间和奖品标准,列席会议的人神情兴奋地离开了会议室,会议桌前的2个人继续开会。
丁克栋首先汇报了元旦后的土地竞标情况。
l月18日的土地竞拍中,敢为公司以起叫价拿下了两个地块。
两块地目前来看位置都比较偏,其中一块用地面积为13万平方米,另一块用地面积为6万平方米,竞得这两块地,敢为总共要支付2亿9千万元。
这两块地,买的确实便宜。
便宜的原因是多方面的。
首先,2uu年ll月,国务院才正式审批了松江地铁工程近期15年规划。207年6月,国家发改委将对松江地铁工程可行性研究报告进行评审。月底,完成了总体设计的正式文本。207年2月,工程可行性研究报告得到国家正式批复。209年l月,《松江市轨道交通一期工程初步设计》由上海市隧道工程轨道交通设计研究院设计完成。而敢为买的这两个地块是207年l月拍卖的,这时候还没人能明确松江地铁l号线的工程路线图,边学道等于是踩着地铁规划出炉前的倒计时买到了地铁沿线的黄金地块。
这两块地,放在手里囤个三五年,房价大势加上地铁效益,翻十倍三十亿元出手一点问题没有。
其二是最近一年边学道广结善缘,跟松江市内的房地产开发商多少都有点交情,有交情的自然好说话,没交情的,也没几个敢明面跟他撕破脸的。
其三是卢广效为了还边学道将优质地块还回来置换次级地块的人情,通过秘书巧妙授意土地局长,在拍卖顺序上照顾一下敢为。土地局长为了不把事情办砸,偷偷告诉跟自己亲近的地产商拍卖会上绕着敢为走,不跟敢为竞价抢地
如此几种因素叠加在一起,尽管拍卖时边学道人不在松江,但敢为公司竞拍非常顺利。
有了这两块地,再加上之前曲婉从胡溪手里抢到的一块地,边学道手里攥着未来几年松江市内有数的三个黄金地块。
如果想继续买地铁附近的地块,他还有门路,可是边学道决定就此收手。
这就好比眼前有一锅肉,尽管你来的早一点,但吃到几口最瘦最香的肉,还往碗里夹了几块,就差不多可以了,不要想着连锅都端走,那样容易让没吃到肉的人群起而攻,揍得你连吃到胃里的肉都吐出来。再者说来,如果边学道在卢广效主政松江期间拿到太多地铁地块,就算事实上没有幕后交易,但太过遭人眼红,一旦有人恶向胆边生,被举报被牵连的风险会成倍增加。
现在,三个黄金地块,足够赚得盆满钵满,也基本还在让同行接受的区间里。
汇报完土地竞标,丁克栋又汇报了四山捐建教学楼的进度。
边学道在四山捐建了一批教学楼,在集团内部已经不是秘密了,俱乐部有几个四山籍的员工,回家探亲时碰巧听说了捐助的事,回到松江后,事情就传开了。
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